1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
杉並区
69.7万円/㎡
前年比+1.1%
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ライオンズマンション井荻第3
東京都杉並区上井草一丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩3分
1984年築 / 3階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
2,940万円
62.2万円/㎡
1,231
2,370
3,510
4,649
AI査定結果
推定相場価格
2,940万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,370万円〜3,510万円
50.2万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション井荻第3
2,870万円（60.7万円/㎡）/ 1階 / 47.25㎡ / 1DK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,870万円 | 60.7万円 | 1階 | 47.25㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2025/12/12 | 3,990万円 | 77.8万円 | 1階 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/12/09 | 3,990万円 | 77.8万円 | 1階 | 51.3㎡ | - | 東 |
| 2025/11/06 | 2,980万円 | 63.1万円 | 1階 | 47.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/04 | 3,990万円 | 77.8万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/20 | 4,099万円 | 79.9万円 | 1階 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/14 | 4,180万円 | 81.5万円 | 1階 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/01/18 | 2,980万円 | 58.1万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/10/06 | 3,080万円 | 60.0万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/09/02 | 3,180万円 | 62.0万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/09/02 | 3,480万円 | 67.8万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2DK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は63.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 2,870万円 | 60.7万円 | 47.25㎡ | 1DK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/23 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.0万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK+ | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | ロータリーマンション杉並 杉並区井草四丁目 | 井荻駅8分 | 1,780万円 | 49.2万円 | 36.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/23 | コーポ菱和 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅4分 | 1,990万円 | 47.4万円 | 42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅8分 | 2,999万円 | 55.9万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/08 | 日興パレス西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,900万円 | 53.3万円 | 35.65㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/13 | シティハイム善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/17 | 荻窪コーポ 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/09 | エスカイア西荻窪第2 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 3,280万円 | 71.6万円 | 45.8㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/16 | 下井草マイコーポ 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 2,680万円 | 55.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/09 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 2,700万円 | 52.7万円 | 51.23㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,950万円 | 74.6万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/12 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,940万円 | 53.2万円 | 36.48㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,530万円 | 70.0万円 | 36.14㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/15 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 2,799万円 | 74.1万円 | 37.76㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/28 | ユースフル西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,480万円 | 69.0万円 | 35.94㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション西荻窪第2 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 1,890万円 | 53.1万円 | 35.57㎡ | 2K | 2階 / 10階建 | - | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/03/03 | マリオン荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅18分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.63㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 7戸 | RC |
| 2024/07/18 | コートハウス荻窪 杉並区桃井三丁目 | 西荻窪駅17分 | 2,480万円 | 61.4万円 | 40.39㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、杉並区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は杉並区の平均と比較して12.9%割安です。
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